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常德西洞庭 - 招商引资 - 优惠政策 |
优 惠 政 策 | | | | | | | 一、税收优惠
凡新办工业企业，经营期在10年以上，固定资产投资规模在100万元以上的，从企业获利年度开始，所得税本级财政所得前五年全征全返支持企业发展，从第六年开始至第十年全征返半。
凡新办工业企业，固定资产投资规模在200万元以上500万元以下的，原则上三年内该企业当年缴纳流转税收入中本级财政当期留成部分的50%安排支出扶持企业扩大再生产；固定资产投资规模在500万元以上的，上述安排支出的时间定为五年。
鼓励区内现有企业做大做强。现有企业通过扩规和技术改造且新增固定资产投资在50万元以上税收有较大幅度增长的，对其新创造的税收部分给予优惠政策。所得税采取“免二减三”，同时享受三年的新增流转税优惠，三年内按该企业当年新增部分缴纳的收入中本级财政留成部分的50%安排返给企业，用于支持企业扩大再生产。
激励现有企业多产出多创收。每年以上年完成数为零基数，增加流转税部分的地方财政所得全征全返。如果出现负增长则两年内不实行返还政策。
二、土地优惠
工业项目租赁土地使用权的，土地租金每年每亩500元。利用闲置场地投资办厂或新选址投资建设工业项目，固定资产投资规模在200万元以上的，土地租金三年内均实行全收全返。
土地使用权一次性出让的，出让年限一般为20年，最高不得超过50年，出让价格按下列情况区别对待。
利用原闲置厂房办企业固定资产投资300万元以上的，土地出让金全征全返。
新选址的工业项目，固定资产投资规模在200万元以上的，土地出让金全征全返。
现有企业扩大生产规模实行用地优惠。现有企业因扩大再生产确需增加用地的，按固定资产投资规模，享受上述新办企业用地优惠政策。
对工期紧、所需报批时间较长的民间投资的基础设施控制性工程，可以按规定办理先行用地手续。
三、其他
新办工业项目如属世界500强工业企业，高新技术工业项目或属填补省以上（含省）空白的工业项目，且固定资产投资规模在300万元以上的，除享受上述税收、用地优惠政策外，可根据需要附条件的配套一定比例的建设资金用于厂房、仓储的建设，或提供闲置厂房供项目使用。所附条件主要指创造税收的能力，即项目完成正式投入生产后，当年纳税额不得低于50万元或三年内不得低于150万元。
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